Не доводиться сумніватися в тому, що власник квартири зробить абсолютно все, що в його силах, щоб об'єкт нерухомості в очах покупця виглядав неймовірно привабливим і вигідним варіантом. Завдання покупця полягає у формуванні об'єктивного уявлення про переваги і недоліки розглянутого житла. Найважливішими параметрами вибору можна назвати такі чинники як:
- Район;
- Поверх;
- Площа;
- Рік побудови будівлі, в якій розташовується житло;
- Транспортні сполучення;
- Хороший стан квартири та її комунікацій;
- Наявність місця для стоянки і обслуговування району комунальними службами;
- Завуальовані особливості продажу
Це лише короткий перелік основних параметрів, про який пишуть у багатьох джерелах, але є ще ряд аспектів, увага до яких дозволить зробити правильний вибір.
Наприклад, якщо власник нерухомості наполягає на перегляді житла тільки у вечірній час - це можна вважати спробою приховати такі малоприємні нюанси, як поганий вигляд з вікна, наявність звалища у дворі і поганий стан житла. Днем буде набагато легше оцінити не тільки рівень житла, а й району в цілому.
Правило 1 . Огляд обраного об'єкта тільки в денний час.
Вивчаючи елітну нерухомість в Тольятті , можна не турбуватися, а ось при розгляді інших пропозицій уважність не завадить. Вивчення під'їзду, перевірка наявних неподалік магазинів і комерційних закладів, оцінка рівня життя людей. Ці деталі будуть мати значний вплив на характер життя в купленій квартирі.
Правило 2 . Приходити на огляд нерухомості потрібно заздалегідь, що мати час зафіксувати всі недоліки і переваги розташування об'єкта своїми очима.
Кращими інформаторами і порадниками в питанні вибору можуть стати сусіди. Бабусі на лавочках біля під'їзду можуть розповісти про обраної квартирі набагато більше, ніж її власник.
Правило 3 . Спілкування з людьми проллє світло на реальний стан справ.
Потрапивши в квартиру потрібно не тільки походити і подивитися по сторонам, потрібно все помацати і перевірити своїми руками. Справність вікон, навіть металопластикових, працездатність комунікацій і електрики. Піднявши килими і заглянувши за елементи меблів, можна переконатися у відсутності або наявності вогкості і цвілі.
Правило 4 . Покупець повинен здатися в очах власника дуже вибагливим і прискіпливим людиною. Не потрібно соромитися, потрібно перевірити кожен куточок приміщення. Детально оглянута простір дозволить прийняти правильне рішення.
Джерело: www.gorned.ru
