Іпотечні кредити в моді. Навіщо збирати і відкладати гроші, коли можна взяти кредит і вже сьогодні зробити бажане придбання? Незважаючи на величезне бажання, іноді клієнти банків не можуть взяти іпотеку, щоб купити будинок або квартиру, так як отримують відмову у видачі грошей. Якщо ви зібралися йти в банк за кредитом, дізнайтеся, чи не потрапляєте ви в «чорний список» тих, кому відразу буде відмовлено в іпотечному кредитуванні.
Топ небажаних професій
Перш ніж видати іпотечний кредит банкір збирає всю необхідну інформацію про клієнта. Головну увагу він звертає на професію людини. Йому важливо, щоб клієнт був в змозі справно повертати кредит плюс відсотки по ньому. Вважається, що немає шансів отримати позику у водіїв і менеджерів з туризму, у будівельників і поліцейських, у військовослужбовців і ріелторів, у співробітників сільськогосподарських підприємств і у працівників соціальної сфери. Навіть судді потрапляють в «чорний список», тому що судитися з ними при необхідності складно, а іноді і безглуздо. Однак чим не догодили представники інших професій?
Виявляється дохід ріелторів і будівельників може постраждати від економічної кризи, а зарплата співробітників сільського господарства від неврожаю. Військовим після виходу на пенсію, як і поліцейським складно знайти іншу роботу. Водії та менеджери з туризму мають низькі оклади, як і соціальні працівники. Загалом, перераховані вище професії є своєрідним знаком «стоп» для банкірів, хоча, як правило, все вирішується індивідуально.
Проблеми із заставою
Як правило, іпотечний кредит видається під заставу, яким є або наявне житло, або купується за коштами іпотеки нерухомість. В іпотеці буде відмовлено, якщо закладається нерухомість готується до знесення, якщо будинок є культурною спадщиною і архітектурним пам'ятником. Банківський експерт звертає увагу на оцінку нерухомості від Бюро технічної інвентаризації. При зносі будівлі на 60% і більше, банк не приймає нерухомість як застава. Чи не видають іпотечний кредит, якщо клієнт володіє тільки частиною квартири або будинку і якщо на нерухомість мають право треті особи. Якщо у вас є віза в Італію , і ви хочете закласти будинок в Мілані з незаконним переплануванням, то банк дізнається це, і ви отримаєте відмову. Так само є й інші важливі причини, за якими нерухомість не може стати запорукою.
