Перш ніж зняти приміщення під виробництво виробів з металопрокату, потрібно з'ясувати для себе, що і де ви збираєтеся робити, а головне яку суму ви готові заплатити за оренду. На перший погляд здається, що ринок нерухомості великий, і що ви самі без зусиль знайдете відповідне приміщення, але далеко не завжди складається саме так.
Перша проблема, з якою ви зіткнетеся при пошуку приміщень - це обмеженість інформації про орендодавців, простіше кажучи, катастрофічна нестача приватних оголошень. Здавалося б, відкриваєш інтернет, оголошень море, а куди не подзвониш - всюди посередник, у вигляді агентства, норовить продати свої недешеві послуги. Тут вирішуйте самі як вчинити, якщо є гроші, а немає часу - вам прямий шлях в агентство, якщо навпаки, все зрозуміло.
Як показує досвід, найпростіше зняти зняти приміщення під виробництво в деякій віддаленості від міста, або, якщо необхідність перебувати місті все ж суттєва, вам варто звернути увагу на промзони і на околиці. При виборі приміщення під виробництво, наприклад металоконструкцій, слід звертати уваги на такі особливості:
- Під'їзні шляхи. Це, напевно, один з головних можливих нюансів, адже виникне питання в необхідності доступу до об'єкта вантажного транспорту (фури, вантажівки та інше).
- Необхідні площі і можливість розширення знімних площ при необхідності. Якщо у вас невелике виробництво кондиціонерів, і ви не думаєте розширюватися, то одноповерховий бокс в 150 метрів вам цілком підійде, якщо ж ви плануєте виробництво стелажів для супермаркетів або бігборди, і в майбутньому збираєтеся розширити виробництво, вам слід шукати приміщення на території діючих або колишніх заводів.
- Висота стель, наявність опалення, наявність кран-балки. При відсутності опалення уточніть, чи є можливість його установки, або при його наявності обов'язково уточнюйте вартість комунальних платежів за приміщення в зимовий період. Так само не забудьте уточнити про вологості всередині приміщення, адже часом навіть при наявності опалення вогкість може бути величезною.
- Так само уточніть чи є можливість разом з виробничим приміщенням зняти офіс, а так само яким громадським транспортом до нього можна дістатися (можливо таким чином питання з доставкою робітників буде вирішене).
- Наявність охорони, пропускної системи, парковки і відеоспостереження уточнюйте у міру потреби вам перерахованих вище функцій.
Лише уточнивши всі ці деталі, і обговоривши вартість угоди, вам слід відправлятися на перегляд шуканого приміщення, і це гарантує вам, що ви збережете купу часу і нервів при пошуках бажаного.
Азовпромсталь пропонує в оренду власну площадку в промисловій частині міста Маріуполь. Власна залізнична гілка, електромережу 380 Вольт і цілодобова охорона. Чекаємо вас на нашій промбаза.
