З початку весни нинішнього року ціни на нерухомість в Зеленограді зросли. Цей процес не торкнувся тільки вторинних об'єктів елітного класу. Актуальні на сьогоднішній день ціни можна проаналізувати, пройшовши за цим посиланням: http://www.zjs.ru/ . Це сайт великого агентства, один із напрямів якого - продаж квартир в Зеленограді.
Найвище підвищення цін відбулося в сегменті первинного бюджетного житла. Однак, на думку фахівців, це явище більше сезонне, ніж перспективне. Навесні ринок нерухомості помітно пожвавлюється після зимового затишшя, і забудовники, реагуючи на це, кілька збільшують ціни на квадратні метри первинних квартир. Існує й така думка експертів - на даний момент велика кількість новобудов знаходяться на стадії завершення, в той час як попередній потік первинного житла помітно «вимитий» з ринку за останній період. Відповідно, свежевозведенние будинки мають більш високу вартість. Тому підвищення вартості економічних квартир не варто розглядати як тенденцію. Воно має характер одноразової і природного явища.
Елітна вторинка трохи «просіла» в ціні. На первинному ринку об'єктів елітного і бізнес класу, хоч і не на багато, але зросла. Ці висновки були зроблені на підставі аналізу середньої ціни в кожній ціновій категорії. Для цього всі пропозицію житла в місті Зеленоград було розглянуто в поділі на категорії - еліт, бізнес, комфорт і економ класи. Такий поділ є досить умовним, однак для фахівців, що працюють в сфері нерухомості, воно має особливе значення.
Поділяючи всі об'єкти на окремі категорії можна з більшою вірогідністю робити висновки про те, як, і з яких причин змінюються ціни. Для об'єктивності висновків розрахунки проводяться на підставі даних декількох великих ріелтерських компаній, взятих в певний період часу. Поділ всієї житлової нерухомості дуже зручно, його використовують практично всі ріелтерські фірми. Воно дозволяє відстежувати тенденції ринку і визначати угоди в тому чи іншому сегменті як своєчасні або несвоєчасно. Ось і в сьогоднішній ситуації виходить так, що найвигідніше зараз купувати вторинне житло еліт класу. Якщо у покупця немає можливості придбати елітне житло, йому можна рекомендувати вторинне бюджетне житло. А ось покупцям первинного житла економ можна сказати, що вони трохи запізнилися.
