Нет никаких сомнений в том, что владелец квартиры сделает абсолютно все, что в его силах, чтоб объект недвижимости в глазах покупателя выглядел невероятно привлекательным и выгодным вариантом. Задача покупателя заключается в формировании объективного представления о достоинствах и недостатках рассматриваемого жилья. Самыми важными параметрами выбора можно назвать такие факторы как:
- Район;
- Этаж;
- Площадь;
- Год постройки здания, в котором располагается жилье;
- Транспортные соединения;
- Хорошее состояние квартиры и её коммуникаций;
- Наличие места для стоянки и обслуживание района коммунальными службами;
- Завуалированные особенности продажи
Это лишь краткий перечень основных параметров, о котором пишут во многих источниках, но есть ещё ряд аспектов, внимание к которым позволит сделать правильный выбор.
К примеру, если владелец недвижимости настаивает на просмотре жилья только в вечернее время – это можно считать попыткой скрыть такие малоприятные нюансы, как плохой вид из окна, наличие свалки во дворе и плохое состояние жилья. Днем будет намного легче оценить не только уровень жилья, но и района в целом.
Правило 1. Осмотр выбранного объекта только в дневное время.
Изучая элитную недвижимость в Тольятти, можно не беспокоиться, а вот при рассмотрении других предложений внимательность не помешает. Изучение подъезда, проверка имеющихся неподалеку магазинов и коммерческих заведений, оценка уровня жизни людей. Эти детали будут оказывать значительное влияние на характер жизни в купленной квартире.
Правило 2. Приходить на осмотр недвижимости нужно заранее, что иметь время зафиксировать все недостатки и преимущества расположения объекта своими глазами.
Лучшими информаторами и советчиками в вопросе выбора могут стать соседи. Бабушки на лавочках у подъезда могут рассказать о выбранной квартире намного больше, нежели её владелец.
Правило 3. Общение с людьми прольет свет на реальное состояние дел.
Попав в квартиру нужно не только походить и посмотреть по сторонам, нужно все пощупать и проверить своими руками. Исправность окон, даже металлопластиковых, работоспособность коммуникаций и электрики. Подняв ковры и заглянув за элементы мебели, можно убедиться в отсутствии либо наличии сырости и плесени.
Правило 4. Покупатель должен показаться в глазах владельца очень привередливым и придирчивым человеком. Не нужно стесняться, нужно проверить каждый уголок помещения. Детально осмотренное пространство позволит принять правильное решение.
Источник: www.gorned.ru
