Период в последние пять лет ознаменовался ростом цен на квартиры в Европе. Так цена одного квадратного метра в Париже возросла на 35-40%. Сегодня этот показатель в среднем составляет €8200. В кризисный период рост хоть слегка и снизил свои обороты, но прекращался. В 2009 году рост составил 6%, в 2010 году – 3%. В дальнейшем рост не останавливался и достиг отметки в 10%.
Недвижимость в Париже занимает второе место по ликвидности после столицы Великобритании.
Париж поделен на 20 округов, которые имеют спиральную нумерацию, закрученную от центра города к пригородным районам. В каждом из районов Парижа стоимость одного квадратного метра совершенно разная. Наиболее престижными принято считать округа с первого по восьмой (Лувр, Елисейские поля), где средняя цена фиксируется на отметке €10 200 за квадратный метр. Также стоит отметить шестнадцатый округ (Эйфелева башня) со стоимостью одного квадратного метра €8800. Именно в этих районах недвижимость в Париже имеет самую высокую стоимость. Уровень жизни здесь также на порядок выше.
Квартира в пятом округе (Латинский квартал) с площадью 50 квадратных метров с наличием одной спальной комнаты оценивается в сумму порядка полумиллиона евро, то есть около €10 000 за квадратный метр. Стоит отметить, что пятый округ считается студенческим, так как именно здесь расположена знаменитая Сорбонна. И для потенциального инвестора данный район может быть интересен не только эмигрантами, работающими в Париже, но и учащимися здесь студентами.
Французские банки предлагают хорошие условия для осуществления покупки недвижимости в кредит, поэтому имеются хорошие перспективы приобретения квартиры в Европе. Кредиторы дают деньги под 3,5% годовых сроком на 25 лет. При этом сумма кредита не может превышать сумму большую чем 70% от стоимости покупки, то есть €350 000. Очень важным является тот факт, что погасить кредит можно досрочно. Никаких штрафных санкций не применяется. Все что нужно покупателю – это сумма собственных средств в €150 000. Порядка 10% от суммы понадобится для оплаты гербового сбора, услуг юриста и нотариуса, оформления кредита. Большая часть этой суммы достанется нотариусу. Именно на нем лежит процедура заключения сделки и ответственность за ее законность.
Приобретение недвижимости в Париже станет достаточно выгодной сделкой, а средства, потраченные на ее покупку, окупятся в самые кратчайшие сроки.
