Ипотечные кредиты в моде. Зачем копить и откладывать деньги, когда можно взять кредит и уже сегодня сделать желанное приобретение? Несмотря на огромное желание, иногда клиенты банков не могут взять ипотеку, чтобы купить дом или квартиру, так как получают отказ в выдаче денег. Если вы собрались идти в банк за кредитом, узнайте, не попадаете ли вы в «черный список» тех, кому сразу будет отказано в ипотечном кредитовании.
Топ нежелательных профессий
Прежде чем выдать ипотечный кредит банкир собирает всю необходимую информацию о клиенте. Главное внимание он обращает на профессию человека. Ему важно, чтобы клиент был в состоянии исправно возвращать кредит плюс проценты по нему. Считается, что нет шансов получить заем у водителей и менеджеров по туризму, у строителей и полицейских, у военнослужащих и риелторов, у сотрудников сельскохозяйственных предприятий и у работников социальной сферы. Даже судьи попадают в «черный список», потому что судиться с ними при необходимости сложно, а иногда и бессмысленно. Однако чем не угодили представители других профессий?
Оказывается доход риелторов и строителей может пострадать от экономического кризиса, а зарплата сотрудников сельского хозяйства от неурожая. Военным после выхода на пенсию, как и полицейским сложно найти другую работу. Водители и менеджеры по туризму имеют низкие оклады, как и социальные работники. В общем, вышеперечисленные профессии являются своеобразным знаком «стоп» для банкиров, хотя, как правило, все решается индивидуально.
Проблемы с залогом
Как правило, ипотечный кредит выдается под залог, которым является либо имеющееся жилье, либо приобретаемая по средствам ипотеки недвижимость. В ипотеке будет отказано, если закладываемая недвижимость готовится к сносу, если дом является культурным наследием и архитектурным памятником. Банковский эксперт обращает внимание на оценку недвижимости от Бюро технической инвентаризации. При износе здания на 60% и больше, банк не принимает недвижимость в качестве залога. Не выдают ипотечный кредит, если клиент владеет только частью квартиры или дома и если на недвижимость имеют право третьи лица. Если у вас есть виза в Италию, и вы хотите заложить дом в Милане с незаконной перепланировкой, то банк узнает это, и вы получите отказ. Так же есть и другие важные причины, по которым недвижимость не может стать залогом.
