Прежде чем снять помещение под производство изделий из металлопроката, требуется выяснить для себя, что и где вы собираетесь производить, а главное какую сумму вы готовы заплатить за аренду. На первый взгляд кажется, что рынок недвижимости велик, и что вы сами без труда найдете подходящее помещение, но далеко не всегда складывается именно так.
Первая проблема, с которой вы столкнетесь при поиске помещений – это ограниченность информации об арендодателях, проще говоря, катастрофическая нехватка частных объявлений. Казалось бы, открываешь интернет, объявлений море, а куда ни позвонишь - везде посредник, в виде агентства, норовит продать свои недешевые услуги. Здесь решайте сами как поступить, если есть деньги, а нет времени – вам прямой путь в агентство, если наоборот, все понятно.
Как показывает опыт, проще всего снять снять помещение под производство в некоторой удаленности от города, либо, если необходимость находиться городе все же существенная, вам стоит обратить внимание на промзоны и на окраины. При выборе помещения под производство, например металлоконструкций, следует обращать внимания на следующие особенности:
- Подъездные пути. Это, наверное, один из главных возможных нюансов, ведь возникнет вопрос в необходимости доступа к объекту грузового транспорта (фуры, грузовики и прочее).
- Необходимые площади и возможность расширения съемных площадей при необходимости. Если у вас небольшое производство кондиционеров, и вы не думаете расширяться, то одноэтажный бокс в 150 метров вам вполне подойдет, если же вы планируете производство стеллажей для супермаркетов либо бигборды, и в будущем собираетесь расширить производство, вам следует искать помещение на территории действующих либо бывших заводов.
- Высота потолков, наличие отопления, наличие кран-балки. При отсутствии отопления уточните, есть ли возможность его установки, либо при его наличии обязательно уточняйте стоимость коммунальных платежей за помещение в зимний период. Так же не забудьте уточнить о влажности внутри помещения, ведь порой даже при наличии отопления сырость может быть огромной.
- Так же уточните есть ли возможность вместе с производственным помещением снять офис, а так же каким общественным транспортом к нему можно добраться ( возможно таким образом вопрос с доставкой рабочих будет решен).
- Наличие охраны, пропускной системы, парковки и видеонаблюдения уточняйте по мере надобности вам вышеперечисленных функций.
Лишь уточнив все эти детали, и обсудив стоимость сделки, вам следует отправляться на просмотр искомого помещения, и это гарантирует вам, что вы сохраните кучу времени и нервов при поисках желаемого.
Азовпромсталь предлагает в аренду собственную площадку в промышленной части города Мариуполь. Собственная железнодорожная ветка, электросеть 380 Вольт и круглосуточная охрана. Ждем вас на нашей промбазе.
