Проводим топосъемку земельного участка для приватизации, получения разрешения на проектирование и строительство, получения кадастрового номера, подключения инженерных сетей и др. Заказ топографических работ по телефону 097-891-01-18.
Топосъемка земельного участка: когда нужен топоплан
Если Вам понадобился топографический план участка, зайдите на сайт geodez.com.ua - здесь вы узгнаете всю необохдимую информацию о топогеодезических работах и топографической съемке земельного участка. Это сайт фирмы ООО “Геотоп”. Здесь Вы можете задать интересующий Вас вопрос, а можете сразу заказать проведение топосъемки на принадлежащей Вам земле. В фирме работают квалифицированные геодезисты, которые в кратчайшие сроки выполнят необходимые работы. Специалист расскажет о стоимости топосъёмки, поможет составить договор.
Когда же возникает ситуация, что без топоплана не обойтись? Это следующие моменты хозяйственной деятельности человека на участке:
- Приватизация земли.
- Инвентаризация.
- Составление проекта отвода.
- Получение кадастрового номера.
- Строительство на участке.
- Подключение инженерных сетей.
- Ландшафтный дизайн участка.
Участок должен иметь вынесенные границы и должна быть составлена вся техническая документация. На площадь участка должен иметься топографический план. В подавляющем большинстве случаев это топоплан масштаба 1:500. Однако, при подключении коммуникаций требуется топогеодезический план прилегающей территории до места врезки в существующую инженерную сеть. Предоставляемый топоплан должен позволять сделать выбор оптимального маршрута подключения. И план может быть в масштабе 1:2000 или 1:1000, поскольку именно с планами такого масштаба в данной ситуации (из-за их обзорности и достаточной детальности) удобно работать. Ландшафтные же работы требуют крупномасштабных планов (1:200 или крупнее).
В некоторых случаях, когда на участке были проведены топографические измерения, но прошло несколько лет, требуется актуализация топоплана. Решение о том, следует ли выполнять новую топосъёмку, принимается после рекогносцировочного обследования участка. Топосъёмка делается заново, если ситуация изменилась более, чем на 35%.
Топографическая съемка земельного участка: состав работ
Топографическая съёмка территории заключается в получении пространственных данных (площадных и высотных) различных характерных точек поверхности. По этим данным в камеральных условиях (в офисе за компьютером) строится топографический план местности. В полевых условиях съёмка выполняется с точек с известными координатами и высотами. Эти точки называются съёмочным обоснованием. Количество точек съёмочного обоснования должно обеспечивать детальную съёмку всех особенностей местности.
Технология развития съёмочного обоснования (уплотнения количества точек съёмочного обоснования на площадь участка) детально разработана. Это может быть привязка к существующим геодезическим знакам опорной государственной геодезической сети путём проложения теодолитных ходов. Может также осуществляться развитие съёмочного обоснования с применением приборов спутниковой навигации.
Непосредственно сама топосъемка земельного участка выполняется с применением тахеометра - электронного прибора для определения углов и расстояний. Это довольно чуткий прибор и работе с ним нужно учиться. Прибор реагирует на окружающую температуру и давление, поэтому в него вводятся соответствующие данные. Для построения топоплана нужно в поле снять достаточное количество информации. Для этого оператор с вехой переходит с точки на точку, а в память тахеометра записываются данные о пространственном положении этих точек.
Время работы на участке определяется открытостью местности и размерами участка. Все строения и заросли деревьев создают необходимость дополнительных измерений, тем самым удлиняя сроки работ. В процессе съёмки выполняется также зарисовка местности. Все эти зарисовки и фотографии учитываются при построении топоплана.
Топосъемка земельного участка: важно ли, кто будет её выполнять
Топосъёмка - обычная работа геодезиста. Снимаешь себе, даже записывать сейчас не нужно - нажать на кнопочку - все данные в файле памяти. Так важна ли в настоящее время квалификация геодезиста? - Более, чем когда бы то ни было.
Во-первых, конфигурации прибора (то бишь его настройки). Если их неверно задать, то как минимум - хлопот с камеральной обработкой не оберёшься, как максимум - придётся переделывать все измерения. От того, в какой компьютерной программе предполагается обрабатывать измерения зависит направление осей Х и У при съёмке. Неверно задав координаты для полевых измерений, при камеральной обработке придётся долго переделывать данные. А уж если забыть изменить температуру окружающей среды на соответствующую настоящему времени, то результаты могут оказаться просто неверны.
Заказчику может понадобиться трёхмерная модель местности. Она может быть построена по результатам топогеодезической съёмки. Точность выполнения измерений выдаётся в техническом задании. В тахеометрах точность измерений задаётся перед началом работы. Чем точнее выполняются полевые измерения, тем точнее будут графические материалы, созданные на их основе.
В некоторых случаях, при создании необычных проектов, требуется повышенная точность или плотность измерений. В таких случаях выполняется топосъёмка 3D с помощью лазерного сканера. Геодезисты фирмы ООО “Геотоп” владеют методикой выполнения работ и необходимыми приборами.
